Almen bolig: Forskelle mellem versioner

Der findes mere end en halv million danske almene boliger.<ref>www.social.dk - [http://www.social.dk/netpublikationer/2006/p10alm2311/html/chapter04.htm Den almene boligsektors fremtid]</ref>

 

[[Almenboligloven]] beskriver tre typer af almene boliger:

 

Der kan være tale om [[lejlighed]]er, [[rækkehus]]e, [[hus]]e mv.

 

De almene boliger er typisk samlet i afdelinger af [[boligforening]]er. De enkelte afdelinger udgør en selvstændig økonomisk enhed, og er styret af en [[bestyrelse]], som vælges på årlig [[generalforsamling]]. Hver bolig har en stemme på generalforsamling.

 

En del af [[beboer]]ne i almene boliger er personer med særlige boligbehov. Boligerne er nemlig opført med støtte, men de enkelte [[kommune]]r har via en [[anvisningsret]] mulighed for at disponere over typisk hver 4. lejlighed.<ref>www.aab.dk - [http://www.aab.dk/Hvad+er+en+almen+bolig.47.aspx Hvad er en almen bolig?]</ref>

 

Kommunerne benytter denne anvisningsret til personer/familier, som ikke er istand til selv at løse sit boligproblem på en rimelig måde. Personer med få økonomiske og sociale ressourcer bliver prioriteret højere, men hensynet til børn og andre beboerer (naboer) kan f.eks. også indgå i beslutningen.<ref>www.sbi.dk - [http://www.sbi.dk/download/pdf/tbs_02.pdf De almene boliger og ansvaret for de svageste]</ref>

 

Huslejen kan være lav i forhold til andre boliger. Dels fordi boligerne er bygger med offentlig støtte, og dels fordi huslejen er omkostningsbestemt, så den generelle stigning i boligpriserne ikke har påvirket lejen. Tidligere var dog en stor del opførelsen af boligerne, dog finansieret med [[indekslån]], hvor [[retsgælden]] opskrives med inflationen. Dermed er huslejen i de ældste af boligerne påvirket af prisudviklingen i Danmark.

 

Lejer har i følge [[almenlejeloven]] ret til at bytte bolig med andre lejere. Udlejeren kan dog modsætte sig dette, hvis lejeren ikke har haft boligen i 3 år. Herudover kan der være begrænsninger i retten, såfremt antallet af beboere i boligen ændrer sig.

 

Fra [[2005]] blev en midlertidig forsøgsordning indført, som gjorde det mulig at privatisere de almene boliger.<ref>Socialministeriet - [http://www.social.dk/ministeriets_omraader/Boliger/lovgivning/reglerogafgoerelser/allegaeldende/Stottet%20boligbyggeri/index.aspx?id=1480e238-8916-40fd-b93f-531f63f74b0b Vejledning om salg af almene familieboliger]</ref> Det foregår ved, at kommunen eller boligforeningen ansøger [[Socialministeriet]] om, at lejerne skal få mulighed for at købe den bolig, de bor i. Et flertal af lejerne i en afdeling skal på et afdelingsmøde stemme for at tilbyde lejerne muligheden. Herefter kan lejerne overtage boligen som ejerbolig med et rente- og afdragsfrit lån på 30 pct. af købesummen. Boligens købesum bliver markedsprisen, som fastsættes af en [[ejendomsmælger]]. Lånet ydes af [[Landsbyggefonden]], og forfalder til indfrielse ved fraflytning. Forsøgsordningen løb til [[1. januar]] [[2008]], men forventes erstattet af en permanent ordning.<ref>www.borsen.dk, 29. marts 2008 - [http://borsen.dk/politik/nyhed/129035/ Regeringen vil forlænge fiaskolov om lejeboliger]</ref>

 

 

* [https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=104993 Retsinformation - Almenboligloven]

* [https://www.retsinformation.dk/Forms/R0710.aspx?id=20608 Retsinformation - Almenlejeloven]