Den danske ejendomsmarkedskorrektion 2007: Forskelle mellem versioner

'''Den danske ejendomsmarkeds-korrektion 2007''' er betegnelsen for den [[korrektion]] på det danske [[ejendomsmarked]], som begyndte i andet [[kvartal]] af [[2007]]. I [[2008]] faldt priserne på [[Parcelhus|parcel-]] og [[rækkehus]]e med 7,8 pct. i årets fjerde kvartal sammenlignet med samme periode året før, mens [[ejerlejlighed]]erne har mistede 11,5 pct. i værdi. Boligkøbere lægger ofte 5 pct. af købsprisen som udbetaling til en bolig. Priserne skal derfor blot falde mere end 5 pct., fra købstidspunktet før husets gæld overstiger værdien og en boligejer dermed er [[Insolvens#Teknisk Insolvens|teknisk insolvent]].<ref>[http://borsen.dk/privatokonomi/nyhed/149846/] - ''Børsen'', 27. januar 2009</ref> Midt i [[2009]] var faldet godt 15 pct., og de økonomiske vismænd venter at boligpriserne i alt skal falde 30 pct. siden toppunktet i [[2007]].<ref name="Buisness.dk">[http://www.business.dk/article/20090810/okonomi/90810099 Langsom og forkølet dansk optur] - ''Business.dk'', 10. august 2009</ref>

Det danske ejendomsmarked blev hårdere ramt end tilsvarende markeder i lande, som Danmark normalt sammenlignes med. F.eks har [[Sverige]] og [[Tyskland]] ikke oplevet nogen nævneværdig korrektion, for de havde slet ingen [[boligboble]] i årene forud. Som medvirkende årsag til husprisernes himmelflugt i Danmark nævnes ofte indførelsen af de [[afdragsfrie lån]] i [[2003]]. Professor i økonomi og [[Det Økonomiske Råd|overvismand]] [[Peter Birch Sørensen]] fremhæver tillige [[skattestoppet]], der fastfrøs ejendomsværdiskatten – ikke bare i procent, men i kroner og øre – som en del af forklaringen på, at det danske ejendomsmarked gik langt mere amok end i andre lande.<ref>[http://politiken.dk/erhverv/article765245.ece Overvismand: Skattestoppet gjorde krisen værre]- ''Poliiken'', 8. august 2009</ref>

* [[Den amerikanske ejendomsmarkeds-korrektion 2006]]

* [[Den spanske ejendomsmarkeds-korrektion 2006]]

* [[Insolvens]]