M-ordningen: Forskelle mellem versioner

Content deleted Content added
No edit summary
No edit summary
Linje 1:
 
== '''M Ordningen, står for miks eller mellemtingsordningen ==''' og er en vedligeholdelsesordning for almene lejemål og boligorganisationer. Indenfor lov om leje af almene boliger, tager den almene lejers vedligeholdelsespligter udgangspunk i [[A ordningen]] eller [[B ordningen]], dertil kommer den ekstra vedligeholdelse og istandsættelse, som oprindeligt var lejerens pligt, men nu falder udenfor A eller B ordningen, da afdelingen forestår denne vedligeholdelse som turnurarbejder, og dermed fritages lejeren for sit almindelige vedligeholdelsesansvar. Denne mellemvariant hedder M ordningen.
 
==Retstilstanden nu==
== M Ordningen, står for miks eller mellemtingsordningen == og er en vedligeholdelsesordning for almene lejemål og boligorganisationer. Indenfor lov om leje af almene boliger, tager den almene lejers vedligeholdelsespligter udgangspunk i [[A ordningen]] eller [[B ordningen]], dertil kommer den ekstra vedligeholdelse og istandsættelse, som oprindeligt var lejerens pligt, men nu falder udenfor A eller B ordningen, da afdelingen forestår denne vedligeholdelse som turnurarbejder, og dermed fritages lejeren for sit almindelige vedligeholdelsesansvar. Denne mellemvariant hedder M ordningen.
I øjeblikket kan afdelingsmøderne i almene boligforeninger vælge mellem, om den gradvist skal overtage vedligeholdelses-forpligtelsen (A ordningen), eller om lejemålet skal have en vedligeholdelseskonto (B ordningen). En M ordning, som er et miks mellem A og B ordningen, vil tage udgangspunkt i, at selv om der til boligen er tilknyttet en vedligeholdelseskonto, vil en del af istandsættelsen ved fraflytning blive gradvist overtaget af afdelingen og betalt på afdelingens fælleskontofælles'''Fed tekst'''konto som turnusarbejder.''
 
I øjeblikket kan afdelingsmøderne i almene boligforeninger vælge mellem, om den gradvist skal overtage vedligeholdelses-forpligtelsen (A ordningen), eller om lejemålet skal have en vedligeholdelseskonto (B ordningen). En M ordning, som er et miks mellem A og B ordningen, vil tage udgangspunkt i, at selv om der til boligen er tilknyttet en vedligeholdelseskonto, vil en del af istandsættelsen ved fraflytning blive gradvist overtaget af afdelingen og betalt på afdelingens fælleskonto som turnusarbejder.''
 
I lov om leje af almene boliger, § 28, er M ordningen afgrænset ved fortolkning af ordet ”visse” i § 28, og det er i fortolkningen af dette ord, at M ordningen udspringer, som er et miks mellem A og B ordningen for vedligeholdelse af en almen lejebolig. Miks eller mellemtings ordningen forkortes M ordningen. M ordningen skal for lejerens synsvinkel tage udgangspunkt i A eller B ordningen, og for den almene boligafdelings synspunkt fra alle de turnusarbejder, som er planlagt evt. ved en lejers fraflytning, og vedtaget af lejerne på et afdelingsmøde (generalforsamlingen i en almen boligardeling).