M-ordningen: Forskelle mellem versioner

 

I øjeblikket kan afdelingsmøderne i almene boligforeninger vælge mellem, om den gradvist skal overtage vedligeholdelses-forpligtelsen (A ordningen), eller om lejemålet skal have en vedligeholdelseskonto (B ordningen). En M ordning, som er et miks mellem A og B ordningen, vil tage udgangspunkt i, at selv om der til boligen er tilknyttet en vedligeholdelseskonto, vil en del af istandsættelsen ved fraflytning blive gradvist overtaget af afdelingen og betalt på afdelingens fælleskonto som turnusarbejder.''

 

M ordningen er juridisk gyldig, hvis man går ind og tolker på; hvad som er disse andre arbejder, som vedligeholdelsesbekendtgørelsens § 11 giver hjemmel til må udføres, uanset om A eller B ordningen er gældende i afdelingen. Grænserne for, hvad disse arbejder kan omfatte er står hen i det uvisse, og arbejdet skal indeholdes indenfor ordet i § 28, ”visse vedligeholdelsesarbejder”, så der må jo være en grænse. Men da der ikke findes retspraksis på området, kan alle byde ind. Da det nu er de enkelte afdelinger og ikke boligforeningen, som vedtager en mellemtingsordning med turnusarbejder og A eller B vedligeholdelsesordningen, vil afdelinger med M ordningen hyppigere forekomme, da den er lettere få vedtaget på et afdelingsmøde i en enkelt afdeling end gennem boligorganisationens repræsentantskabsmøde, hvor den enkelte afdeling typisk er repræsenteret med 2 til 7 repræsentantsskabsmedlemmer.

 

[[Kategori:Jura]]